En la presentación de la moción urgente que llevarán los socialistas al pleno ordinario este jueves, el portavoz Daniel Pérez advierte del impacto de la ausencia de regulación y pide al regidor malagueño que tome nota de “la valentía” de su homólogo en la ciudad condal, Jaume Collboni, para eliminar los pisos turísticos y atajar así una crisis “que ya asfixia a los barrios de la ciudad”
El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Málaga, Daniel Pérez, ha exigido este miércoles al alcalde, Francisco de la Torre, que aplique “medidas urgentes” para solucionar la “grave y ya dramática crisis habitacional” que sufre la ciudad tomando nota de su homólogo en la ciudad de Barcelona, Jaume Collboni, quien “de manera valiente” implementará el Plan Viure para recuperar más de 10.000 viviendas de uso turístico para el mercado residencial a partir de 2028. Esta medida, que persigue una reducción estimada del precio del alquiler de hasta un 13,4%, ya ha sido avalada por una reciente sentencia del Tribunal Constitucional en la ciudad condal, que garantizará en 2028 “el derecho a quedarse a vivir allí”.
Pérez ha denunciado que mientras esto ocurre, “el alcalde de nuestra ciudad”, Francisco de la Torre, “se limita a hacer reflexiones en voz alta” sin tomar “ni una sola medida social ni valiente”, y ha advertido que “a Málaga se le ha tendido una alfombra roja a los fondos buitre, a los que viven de la renta y a la especulación inmobiliaria más salvaje”. Daniel Pérez ha señalado que “la emergencia habitacional” que atraviesa la capital se ve en “datos que preocupan mucho”, porque en Málaga capital el precio de la vivienda ha registrado un incremento interanual del 11,38%, “situándose la media en 2.820 euros el metro cuadrado”, que se ha duplicado el precio de la vivienda en apenas una década y que “sólo se construye una vivienda protegida y pública por cada 47 de renta libre”.
Esta subida no se limita a zonas exclusivas, sino que “la mancha de la especulación está ahogando a los barrios trabajadores”, con incrementos interanuales escalofriantes como un 18,48% en Teatinos-Universidad, un 17,32% en Bailén-Miraflores y rozando el 14% en Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. A esta situación se suma la transformación descontrolada de locales comerciales en microviviendas. Según ha revelado el líder socialista en el consistorio, “en los barrios de Málaga se da esta conversión cinco veces a la semana”, habiendo engullido “más de 800 locales en los últimos tres años para crear infraviviendas y zulos que en ocasiones apenas superan los 30 metros cuadrados”, ha advertido.
El portavoz socialista ha recordado, además, que el reciente aval del Tribunal Constitucional a la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda “desmonta las excusas del PP”, confirmando que la ley estatal puede regular aspectos básicos del derecho a la vivienda. Por ello, ha calificado de acto “de extrema gravedad y crueldad” negarse a aplicar la ley e impedir que bajen los alquileres “por puro partidismo”.
Durante la presentación de la moción urgente, que defenderá el portavoz socialista, Pérez ha explicado que también se pedirá “solicitar de manera inmediata a la Junta de Andalucía la declaración de Málaga como Zona de Mercado Residencial Tensionado”, aplicando la Ley estatal por el Derecho a la Vivienda. También se propone crear una comisión técnica para auditar los más de 800 cambios de uso de locales comerciales a “infraviviendas o viviendas pequeñas”, aprobados en los últimos tres años por la Gerencia Municipal de Urbanismo, y detectar aquellas VUT “que operen de manera ilegal”. También, se ha solicitado dotar económicamente “una línea de ayudas directas y bonificaciones fiscales en tasas como la de basura y terrazas” para proteger “a los pequeños comerciantes frente a la escalada de alquileres de sus locales”.
Para frenar la especulación con la vivienda, se prevé además de aplicar en las próximas ordenanzas fiscales “un recargo de hasta el 150% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a grandes tenedores que mantengan viviendas vacías injustificadamente”. Se entiende que este fenómeno de persianas bajadas se lleva a cabo “por fondos buitre y especuladores” para mantener al alzo el precio del alquiler en Málaga, una ciudad donde “hay más de 30.000 personas peticionarias de una vivienda protegida” y donde más de 50.000 malagueños han hecho la maleta en los últimos cinco años.
El líder socialista en el Ayuntamiento defenderá también este jueves la redacción, “en menos de tres meses” de un Plan Extraordinario de Vivienda Municipal que ceda suelo municipal de forma inmediata al Instituto Municipal de la Vivienda “para construir promociones de alquiler social y asequible”. La moción incluye además la modificación de la Ordenanza de Vía Pública para prohibir y ordenar la retirada inmediata de cajas de seguridad para llaves en fachadas y mobiliario urbano. Asimismo, se pide crear una Oficina Municipal con personal jurídico para defender a los vecinos “frente a subidas ilegales, cláusulas nulas y presiones de fondos buitre”, como el denominado efecto asustaviejas y la rescisión de contratos del alquiler antes del tiempo pactado previamente.