Los informes de viabilidad presentados obviaron la fórmula de concesión por 25 años, al tiempo que el propio gerente de la empresa pública realizó contratos de promesa de venta de pleno dominio por más de 23.000€ que no tendrían validez alguna, dejando en el limbo a más de un centenar de personas con las que se habría firmado este compromiso obligándoles a pagar 1.500€ de reserva, pudiendo incurrir la sociedad de esta manera en una posible estafa.
El Grupo Municipal Socialista ha denunciado este jueves que la dirección de la Sociedad Municipal de Aparcamientos de Málaga (SMASSA) podría haber incurrido en una posible delito de estafa con un centenar de residentes en las inmediaciones del aparcamiento subterráneo en construcción en la calle Pío Baroja, bajo el patio del CEIP Ramón del Valle-Inclán, en el distrito Málaga Este, con quienes el gerente de la entidad, Manuel Díaz Guirado, firmó “contratos de promesa de venta” que hoy carecerían de validez.
Daniel Pérez, portavoz socialista, ha criticado que “la gerencia de SMASSA mintió al Consejo de Administración sobre la operación de venta de plazas a residentes en este aparcamiento y ha mentido también a los vecinos, porque aseguraron desde la empresa que las plazas de aparcamiento se podían vender de pleno dominio y la realidad es que, a día de hoy, no puede hacerse un contrato de compra-venta porque el suelo es fruto de una concesión demanial onerosa por 25 años”, tras analizar la abundante documentación.
De hecho, son cerca de un centenar los vecinos afectados, que habrían desembolsado ya cantidades cercanas a los 1.500€ como señal de promesa de venta firmado por la gerencia de SMASSA con un precio final de 23.140 euros más IVA. Según Pérez, “Paco de la Torre ha vuelto a mentir a la ciudadanía”, porque el propio gerente de SMASSA, Manuel Díaz, “firmó muchos contratos de promesa de venta de plazas de aparcamiento a los residentes”. Sin embargo, “ahora se da orden al departamento comercial que anuncien que ya no hay posibilidad de compra. Se ha engañado a los vecinos, pero es que también se engaño al consejo de administración, a la parte privada, a los de la oposición. Esto debe tener responsabilidades”.
Estas ventas eran en principio de pleno derecho y supondrían una inversión de 3,4 millones de euros para ayudar a pagar parte del crédito de los 9 millones de euros la construcción del aparcamiento. “Ahora, la venta de plazas se ha quedado en una laguna, porque los contratos no se pueden legalmente cumplir”, añade Daniel Pérez. “Lo que iba a ser una solución para el escaso aparcamiento en una de las zonas más pobladas del distrito Málaga Este se ha convertido ahora en una oscura operación en los bajos de un colegio, que empezará en mes y medio las clases con toda la obra empantanada”, ha denunciado el portavoz socialista.
El edil socialista responsable de SMASSA, Jorge Quero, ha recordado que “este capítulo sobre la oscura venta de aparcamiento en los bajos del colegio Valle-Inclán coincide en el tiempo con la dimisión del secretario del Consejo de Administración tras más de 26 años de trabajo en la empresa pública”. De hecho, Francisco Souvirón alega que fue el propio gerente de SMASSA, Manuel Díaz Guirado, quien le comunicó por teléfono y por email que no prorrogaría su contrato como asesor externo a partir del 1 de septiembre de 2021. Souvirón, en un correo electrónico informa sobre “diferencias de criterio en consideraciones jurídicas realizadas por mi parte en un asunto societario que no ha sido de la satisfacción del director gerente (Manuel Díaz Guirado) y que opinaba era la forma correcta de enfocar el mismo y que ha sido explicada también al Sr. Presidente y Vicepresidente de la Sociedad”, a la sazón el alcalde Francisco de la Torre, y el concejal de Movilidad, José del Río”.
Quero se ha preguntado si “esas discrepancias sobre asuntos de índole jurídica entre Souvirón y Díaz Guirado tiene relación alguna sobre la forma en que se iban a vender las plazas del aparcamiento de Avenida Pío Baroja”. Lo cierto es que “la oferta de las 146 plazas para la venta de dominio público para residentes se ha detenido en seco, luego ya no están sobre la mesa los 3,4 millones de euros que proceden de esta venta, que ayudarían a pagar el crédito solicitado por SMASSA por valor de 9 millones de euros. Por una irresponsabilidad se ha creado un déficit”.
Para el concejal responsable del Distrito Este en el grupo socialista, Mariano Ruiz, “nos encontramos ante otro fiasco del Partido Popular, otra vez se miente a los vecinos de nuestro distrito, porque no resuelve la falta de aparcamiento y han jugado con las expectativas de los residentes, que veían en la compra de una plaza de aparcamiento mayor calidad para sus vidas en el entorno de Echevarría del Palo”. Además, según el contrato de ejecución de obras, “la parte más agresiva del aparcamiento afecta de manera importante al CEIP Valle Inclán, comprometiendo a sus pistas deportivas porque el parking subterráneo va en su subsuelo”, añade Ruiz Araujo.